{"id":222,"date":"2020-11-09T09:18:00","date_gmt":"2020-11-09T09:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.luxurymarketreview.com\/?p=222"},"modified":"2020-11-09T19:42:54","modified_gmt":"2020-11-09T19:42:54","slug":"5-wealth-trends-shaping-luxury-real-estate-in-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luxurymarketreview.com\/es\/2020\/11\/09\/5-wealth-trends-shaping-luxury-real-estate-in-2020\/","title":{"rendered":"Cinco tendencias de riqueza que dar\u00e1n forma al sector inmobiliario de lujo en 2020"},"content":{"rendered":"

Aspectos destacados de un nuevo informe de mercado que explica hacia d\u00f3nde se dirige el lujo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

POR CRAIG HOGAN<\/a> por banquero de Coldwell<\/a><\/p>\n\n\n\n

Como vicepresidente de lujo de Coldwell Banker Real Estate LLC, Craig es responsable del desarrollo y supervisi\u00f3n de todos los planes de marketing de lujo.<\/p>\n\n\n\n

El segmento de lujo ha sido la sorpresa inesperada de 2020. A pesar de una breve ca\u00edda en abril y mayo, el mercado se recuper\u00f3. El precio medio de las viviendas unifamiliares de lujo* ha aumentado 4,81 TP1T desde enero y el volumen de ventas se ha duplicado desde mayo. Se cree que los grandes cambios de vida debidos a la pandemia son responsables de un aumento en la demanda de viviendas unifamiliares m\u00e1s grandes en lugares que puedan ofrecer m\u00e1s espacio y mayor libertad. Esta migraci\u00f3n de riqueza ha dado lugar a nuevos datos demogr\u00e1ficos que est\u00e1n dando forma al panorama inmobiliario de lujo este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Para el reci\u00e9n estrenado \u201cUna mirada a la riqueza: nuevos pioneros adinerados<\/a>\u201d(ALAW), el Coldwell Banker Global Luxury\u00ae<\/strong> El programa examina estas tendencias m\u00e1s de cerca. Por primera vez para nosotros, recopilamos an\u00e1lisis de Coldwell Banker Global Luxury Property Specialists y combinamos datos inmobiliarios del Institute for Luxury Home Marketing, con informaci\u00f3n sobre riqueza de WealthEngine y Wealth-X, para desarrollar una imagen de hacia d\u00f3nde se mueve la riqueza. 2020. Aqu\u00ed hay cinco aspectos destacados del informe ALAW:<\/p>\n\n\n\n

1. Los intangibles son los nuevos lujos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los intangibles como la familia, la salud y la seguridad se han convertido en prioridades m\u00e1s altas para los ricos este a\u00f1o, mientras que encontrar un hogar que se alinee mejor con estas prioridades tambi\u00e9n creci\u00f3 en importancia.<\/p>\n\n\n\n

2. Los cambios en los estilos de vida provocan reubicaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La pandemia ha provocado importantes trastornos en la vida de las personas. Muchos de ellos teletrabajan m\u00e1s que nunca. Es posible que tengan hijos que est\u00e9n aprendiendo a distancia. Es posible que algunos hayan decidido jubilarse antes. Con horarios de viaje reducidos y menos negocios abiertos, han cambiado sus h\u00e1bitos de gasto. A su vez, buscan nuevas ubicaciones y compran casas que se adapten mejor a las necesidades actuales de su familia. Tienen una gran demanda propiedades que ofrecen proximidad a la naturaleza, seguridad y comodidades como piscinas, gimnasios en casa, espacios flexibles y salas de recreaci\u00f3n. Los factores financieros tambi\u00e9n han motivado a algunos a buscar comunidades con bases impositivas m\u00e1s amigables o costos de vida m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n

3. El gran papel del sector inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los profesionales del sector inmobiliario de lujo se encuentran en el centro de estos cambios de estilo de vida, lo que subraya el valor que los agentes aportan ahora m\u00e1s que nunca. Sus conocimientos y conexiones locales son lujos intangibles por derecho propio, especialmente para los clientes que dependen de su orientaci\u00f3n y experiencia para tomar decisiones clave en la vida de sus familias. Los agentes que respondieron proactivamente a las necesidades cambiantes de los clientes, adoptaron r\u00e1pidamente nuevos procedimientos para completar transacciones inmobiliarias de forma segura y adoptaron tecnolog\u00edas virtuales ya han demostrado su val\u00eda al ahorrarles tiempo, dinero y ansiedad a sus clientes.<\/p>\n\n\n\n

4. Nueva demograf\u00eda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se est\u00e1 produciendo una migraci\u00f3n de riqueza fuera de las principales ciudades, creando nuevos grupos demogr\u00e1ficos adinerados. Llamamos a estas personas \u201cpioneros\u201d porque est\u00e1n encontrando nuevos caminos para sus vidas en territorios inexplorados y alej\u00e1ndose de los centros metropolitanos para trasladarse a joyas ocultas de pueblos peque\u00f1os, suburbios y destinos populares de segunda residencia. En el informe ALAW, identificamos tres tipos de pioneros: exploradores, nuevos habitantes de los suburbios y turistas.<\/p>\n\n\n\n

Los exploradores se est\u00e1n trasladando a lugares con \u201cjoyas escondidas\u201d (como zonas perif\u00e9ricas, comunidades lejanas y pueblos peque\u00f1os) donde su dinero les permite llegar m\u00e1s lejos. Los exploradores tienden a ser m\u00e1s j\u00f3venes, m\u00e1s activos y con un patrimonio neto menor, entre $1 mill\u00f3n y $5 millones.<\/p>\n\n\n\n

Los nuevos habitantes de los suburbios est\u00e1n liderando un renacimiento de los suburbios, ya que buscan m\u00e1s espacio, servicios inmobiliarios y buenas escuelas. Aunque algunos pueden ser m\u00e1s j\u00f3venes, en el informe los tratamos como un poco mayores que los exploradores: los ni\u00f1os en edad escolar y el patrimonio neto se sit\u00faan entre $5 millones y $10 millones.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, los turistas son aquellos que acuden en masa a sus lugares de vacaciones favoritos. Es posible que se trasladen permanentemente a estas \u00e1reas o que conviertan temporalmente viviendas de temporada en residencias principales. A menudo se encuentran en un nivel de riqueza m\u00e1s alto: $10 millones o m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

5. Descentralizaci\u00f3n de la riqueza<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si la riqueza sale de las ciudades, \u00bfad\u00f3nde va? Por ejemplo, muchos exploradores parecen concentrarse en el sur o en los estados del cintur\u00f3n solar. Los nuevos suburbios todav\u00eda est\u00e1n ubicados cerca de las grandes \u00e1reas metropolitanas, pero no en el coraz\u00f3n de la ciudad. Los turistas se pueden encontrar por todo el mapa. Por supuesto, todav\u00eda tenemos mucho que aprender. \u00bfAlgunos pioneros regresar\u00e1n a sus hogares metropolitanos una vez que termine la pandemia?<\/p>\n\n\n\n

Pase lo que pase, tenga la seguridad de que el equipo de Coldwell Banker Global Luxury seguir\u00e1 de cerca estas tendencias. Vuelva a consultarnos en 2021 cuando publiquemos \u201cEl Informe\u201d, nuestra perspectiva inmobiliaria global anual.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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