2020 年《财富概览》介绍了推动豪华住宅购买趋势和生活方式偏好转变背后的三种新兴原型
新泽西州麦迪逊（2020 年 10 月 21 日） – 科德韦尔银行家房地产有限责任公司 和科德韦尔银行家全球奢侈品® 节目今天发布了“新富裕开拓者》报告是年度“财富观察”系列的一部分。随着人们的关注重点转向家庭、朋友、健康和保健，再加上远程办公等其他因素，今年的报告凸显了一批新的富裕人群的豪宅购买偏好，他们将财富转移到新的、意想不到的市场。
在 2020 年前所未有的变化和不确定性的推动下，开拓者们正在挑战传统的移民模式和净资产、年龄和性别等人口因素。这些潜在的购房者正在将注意力从城市转移，选择搬到更能满足家庭需求的新地点，强调健康和安全、隐私、获得更多空间以及按需医疗保健等无形奢侈品。额外的护照。
Coldwell Banker Real Estate 收集了 WealthEngine、Wealth-X 和其他第三方来源生成的最新财富研究，并将其与 Coldwell Banker Global Luxury 的轶事证据相结合® 该领域的房地产专家确定了对 2020 年豪华房地产格局产生重大影响的三种原型：
- 探险家：准备离开城市进行新的冒险的探险家们正在美国的远郊和“隐藏的宝石”城镇中寻找家园，在那里他们的钱可以带他们走得更远。他们不太关心地位，更愿意选择稍微偏乡村、非传统的奢侈品市场的地点——如果这意味着他们可以拥有更好的学校、开放的空间以及充满活力的商店、餐馆和娱乐设施，让他们能够他们以家庭为中心的生活方式。探险家往往更年轻（39 岁以下），已婚并至少有一个年幼的孩子，净资产在 $1 到 500 万之间。许多人是企业主、企业高管或从事的职业，使他们能够灵活地在家工作，使他们更容易住在远离主要地铁中心的地方。
- 新郊区人：新郊区居民更喜欢那些提供个人空间、私人后院、每个孩子一间卧室、大量物业设施（例如为两个工作父母提供的双家庭办公室）、良好学校以及在某些情况下新开发的城市文化的郊区城市风格的综合用途中心，设有餐厅、零售店、办公室和开放绿地。尽管许多新郊区居民是企业家、企业主或高级管理人员，有能力在家工作，但他们可能仍然需要在城市的通勤距离内工作或做生意。大多数探险家的年龄往往比探险家稍大（39 岁至 54 岁之间），并且已婚，有两个或更多学龄儿童。虽然净资产和可支配收入因地点而异，但他们也往往拥有更高的净资产（$5 至 $10 百万）。许多人拥有不止一套房屋。
- 度假者：世界一流的度假胜地吸引着度假者，他们正前往可以享受度假生活方式的地方，那里有新鲜的空气、自由以及娱乐和豪华设施。为了应对这一流行病，他们可能会永久搬迁到他们最喜欢的度假胜地，或者将第二个住所转变为主要住所。度假者通常处于 $10 百万及以上的较高财富阶层。大多数人年龄稍大（54 岁以上），已婚，可能有年龄较大或已成年的子女，他们通常拥有至少两处房产，包括在城市的一套房子。大多数人是拥有中层管理人员的老牌企业主，这让他们可以自由地远程工作，而且可能已经到了退休年龄，这让他们有额外的自由可以生活在任何他们想要的地方。
为了确定开拓者中崛起的前九大豪华房地产市场，《Coldwell Banker Global Luxury》® 计划和豪华住宅营销研究所首先选择了属于隐藏宝石、郊区和度假胜地类别的 24 个市场，然后使用“富裕搬迁指数”根据 2020 年富裕搬迁的 12 个关键驱动因素对这些市场进行评分。根据 Coldwell Banker 网络当地专家的分析，获得富裕搬迁分数时，每个关键指标（安全和安保、生活成本和学校等质量）的排名在 1 到 12 之间。
探险家
- 德克萨斯州弗雷德里克斯堡
- 加利福尼亚州特拉基
- 南卡罗来纳州罗克希尔
新郊区人
- 伊利诺伊州温内特卡
- 新泽西州韦斯特菲尔德
- 田纳西州布伦特伍德
度假者
- 科罗拉多州阿斯彭
- 佛罗里达州博卡拉顿
- 纽约州汉普顿
该报告的一个主要结论是财富的分散化，因为买家已经在全国各地的郊区扎根。这场流行病改变了人们的习惯，包括豪华房主的习惯，而且持续的时间越长，这些新的行为和生活方式的选择可能会变得更加持久，从而强化了开拓者的偏好和心态。
- 克雷格·霍根 (Craig Hogan)，Coldwell Banker Real Estate LLC 奢侈品部门副总裁
关于报告
《A Look at Wealth》是 Coldwell Banker Global Luxury 之间的合作项目® 计划和 WealthEngine。 《财富观察》每年发布一次，是该报告的补充，该报告结合了行业研究和隶属于 Coldwell Banker 的当地市场专家的轶事见解® 品牌。
关于科德韦尔银行家全球奢侈品®
科德威尔银行家全球奢华酒店® Program Legacy 的历史可追溯至 1933 年，自此一直是豪华房地产领域的世界领导者。 Coldwell Banker 全球豪华房产专家是 Coldwell Banker 组织内的一个专属团队，占该品牌全球附属独立销售人员的不到 10%。 Coldwell Banker 附属代理商在 2019 年进行了 27,595 笔价格为 $1 百万或以上的房屋交易，比任何其他全国性房地产品牌都多。这相当于每天的销售额为 $1.444 百万，该类别的平均销售价格为 $1.9 百万。 Coldwell Banker、Coldwell Banker 徽标 Coldwell Banker Global Luxury 和 Coldwell Banker Global Luxury 徽标是 Coldwell Banker Real Estate LLC 拥有的注册商标。每个特许经营权都是独立拥有和经营的。
