Der jährliche Wealth Report, der im März gemeinsam von Douglas Elliman und Knight Frank veröffentlicht wird, geht außerdem davon aus, dass die Preise in wichtigen Luxusmärkten im Jahr 2021 auf bis zu 7% steigen könnten
DURCH LILLIAN DICKERSON
Laut Luxury Brokerage stieg die Zahl der Ultra-High-Net-Worth-Individuals (UHNWIs) im Jahr 2020 um 2,4 Prozent auf über 520.000, obwohl es sich um ein enormes Jahr wirtschaftlicher Unsicherheit handelte Douglas Ellimann und die 15. Ausgabe des globalen Immobilienberatungsunternehmens Knight Frank Der Vermögensbericht.
Eine sehr vermögende Person ist jemand mit einem Nettovermögen von $30 Millionen oder mehr.
China war mit 9.594 zusätzlichen UHNWIs im Jahr 2020 führend beim Vermögenswachstum, gefolgt von den USA (6.080 UHNWIs) und Japan (1.199 UHNWIs).
Der Vermögensbericht, das am 2. März der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wird, wurde von mehreren Knight Frank-Forschungsteams auf der ganzen Welt zusammengestellt und bietet Einblicke in Hauptmärkte, globale Vermögensverteilung, Bedrohungen und Chancen für Wohlstand, Luxustrends und mehr.
Der Bericht prognostiziert, dass die weltweite UHNWI-Bevölkerung in den nächsten fünf Jahren um 27 Prozent wachsen wird, sodass die Gesamtbevölkerung bis 2025 auf 663.483 ansteigen wird. Die Weltbevölkerung der Millionäre wird im gleichen Zeitraum voraussichtlich um 41 Prozent zunehmen.
Knight Frank geht davon aus, dass Asien in dieser Zeit mit einem Wachstum von 39 Prozent den größten Anstieg der Zahl der UHNWIs verzeichnen wird. Es wird erwartet, dass Indonesien (erwartetes UHNWI-Bevölkerungswachstum von 67 Prozent) und Indien (63 Prozent) das Wohlstandswachstum des Kontinents vorantreiben werden.
Unterdessen wird erwartet, dass die UHNWI-Bevölkerung in den USA bis 2025 um 24 Prozent zunehmen wird.
„Asien ist die wichtigste Vermögensstory“, sagte Liam Bailey, globaler Forschungsleiter bei Knight Frank, in einer Erklärung. „Die USA sind und bleiben die Dominante der Welt Wohlstandszentrum In unserem Prognosezeitraum wird Asien jedoch in den nächsten fünf Jahren das schnellste Wachstum der UHNWIs verzeichnen, nämlich 39 Prozent im Vergleich zum weltweiten Durchschnitt von 27 Prozent.“
Daten von Der Vermögensbericht spiegelt auch die Beteiligung von Luxuskäufern an der steigenden Nachfrage nach Eigenheimkäufen wider, die im vergangenen Jahr in allen sozioökonomischen Schichten zu beobachten war. Dem Bericht zufolge planen 26 Prozent der UHNWIs weltweit, im Jahr 2021 ein Haus zu kaufen, ein deutlicher Anstieg gegenüber den 21 Prozent im Jahr 2020. Eine solche Nachfrage, insbesondere in Gegenden mit Zugang zur Natur, könnte laut Bailey in bestimmten Märkten zu Preissteigerungen von bis zu 7 Prozent führen.
„Die Nachfrage ist besonders stark nach Land- und Küstengrundstücken, wobei der Zugang zu Freiflächen das am meisten gewünschte Merkmal ist“, sagte Bailey in einer Erklärung. „Die Pandemie steigert die Nachfrage nach Orten, die ein Übermaß an Wellness bieten – denken Sie an Berge, Seen und Hotspots an der Küste.“ Die Nachfrage wird dazu beitragen, dass die Kraftstoffpreise in unseren Schlüsselmärkten in diesem Jahr um bis zu 7 Prozent steigen.“
Auckland, Neuseeland, lag im Jahr 2020 mit Preissteigerungen von fast 18 Prozent an der Spitze des Prime International Residential Index von Knight Frank. (Der Index bildet die Preise für Luxusimmobilien in 100 Städten und Zweitwohnungsmärkten über einen Zeitraum von 12 Monaten ab.) Angesichts des geschickten Umgangs des Inselstaates mit der Pandemie und der raschen wirtschaftlichen Erholung Das Land ist zu einem beneidenswerten Ort geworden für die Superreichen, Immobilien zu erwerben und eine Wohnsitzgenehmigung zu erhalten.
Zehn der elf vom Index erfassten nordamerikanischen Märkte schafften es in die Top-20-Rangliste, darunter Palm Beach, wo im Jahr 2020 20 Verkäufe über $20 Millionen US-Dollar verzeichnet wurden, doppelt so viele wie im Jahr 2019.
Die einzigen beiden US-Städte, die es in die Top 10 des Index schafften, waren San Diego und Aspen, die Preissteigerungen von 9,1 Prozent bzw. 9,0 Prozent verzeichneten.
Der Bericht betonte auch die Widerstandsfähigkeit von Städten wie New York und London trotz der harten Auswirkungen, die sie auf dem Höhepunkt der Pandemie erlitten hatten. Die beiden Städte belegten gemeinsam den ersten Platz im Knight Frank City Wealth Index – der den Reichtum, die Investitionen und das Lifestyle-Angebot einer Stadt misst – gefolgt von Paris.
Dem Bericht zufolge gibt es in New York mit 7.743 UHNWIs mehr UHNWIs als in jeder anderen Stadt auf der Welt. Allerdings hat London mit über 870.000 Millionären die größte Anzahl an vermögenden Privatpersonen (solche mit einem Nettovermögen von mindestens $1 Millionen US-Dollar).
„Während 2020 ein schwieriges Jahr war, New York City war schon immer widerstandsfähig“, sagte Howard Lorber, Vorstandsvorsitzender von Douglas Elliman, in einer Erklärung. „Es ist die anhaltende Stärke der Stadt, die sie für sehr vermögende Privatpersonen immer wieder attraktiv macht. Letztendlich ist New York die Finanzhauptstadt der Welt und wird immer das Epizentrum von Kunst, Mode, Architektur, Essen und Unterhaltung sein … Der immense Wert der Stadt liegt in ihrem ständigen Zustand der Neuerfindung.“
