O Relatório Anual de Riqueza, que será lançado conjuntamente por Douglas Elliman e Knight Frank em março, também projeta que os preços poderão aumentar até 7% nos principais mercados de luxo em 2021.
O número de indivíduos com patrimônio líquido ultra-alto (UHNWIs) aumentou 2,4%, para mais de 520.000 durante 2020, apesar de ter sido um ano monumental de incerteza econômica, de acordo com a corretora de luxo Douglas Elliman e a 15ª edição da consultoria imobiliária global Knight Frank O Relatório de Riqueza.
Um indivíduo com patrimônio líquido ultra-alto é alguém com um patrimônio líquido de $30 milhões ou mais.
A China liderou o crescimento da riqueza com mais 9.594 UHNWIs adicionados em 2020, seguida pelos EUA (6.080 UHNWIs) e pelo Japão (1.199 UHNWIs).
O Relatório de Riqueza, que será divulgado ao público em 2 de março, é compilado por diversas equipes de pesquisa da Knight Frank localizadas em todo o mundo e fornece informações sobre os principais mercados, distribuição global de riqueza, ameaças e oportunidades de riqueza, tendências de luxo e muito mais.
O relatório prevê que a população global de UHNWIs cresça 27 por cento nos próximos cinco anos, elevando a população total para 663.483 até 2025. Prevê-se que a população global de milionários aumente 41 por cento no mesmo período.
Durante este período, Knight Frank espera que a Ásia veja o maior aumento no número de UHNWIs, com um crescimento de 39 por cento. Espera-se que a Indonésia (crescimento populacional UHNWI previsto de 67 por cento) e a Índia (63 por cento) impulsionem o crescimento da riqueza do continente.
Entretanto, espera-se que os EUA aumentem a sua população UHNWI em 24% até 2025.
“A Ásia é a principal história de riqueza”, disse Liam Bailey, chefe global de pesquisa da Knight Frank, em comunicado. “Os EUA são, e continuarão a ser, o país dominante no mundo. centro de riqueza durante o nosso período de previsão, mas a Ásia verá o crescimento mais rápido em UHNWIs nos próximos cinco anos, 39 por cento em comparação com a média global de 27 por cento.”
Dados de O Relatório de Riqueza também reflecte a participação dos compradores de luxo na crescente procura de compradores de casas observada em todas as classes socioeconómicas durante o ano passado. De acordo com o relatório, 26 por cento dos UHNWIs a nível mundial planeiam comprar uma casa em 2021, um aumento significativo em relação aos 21 por cento reportados em 2020. Essa procura, especialmente em locais com acesso à natureza, pode levar a aumentos de preços de até 7 por cento. em certos mercados, de acordo com Bailey.
“A procura é especialmente forte para propriedades rurais e costeiras, sendo o acesso a espaços abertos a característica mais desejada”, disse Bailey num comunicado. “A pandemia está a aumentar a procura por locais que oferecem um excesso de bem-estar – pense em montanhas, lagos e pontos turísticos costeiros. A demanda ajudará a aumentar os preços dos combustíveis em até 7% em nossos principais mercados este ano.”
Auckland, Nova Zelândia, liderou o Índice Residencial Internacional Prime da Knight Frank durante 2020, com aumentos de preços de quase 18%. (O índice acompanha os preços residenciais de luxo em 100 cidades e mercados de segunda habitação ao longo de um período de 12 meses.) No meio da hábil gestão da pandemia pela nação insular e da rápida recuperação económica, o país se tornou um lugar invejável para os ultra-ricos comprarem propriedades e obterem residência.
Dez dos 11 mercados norte-americanos acompanhados pelo índice ficaram entre os 20 primeiros classificados, incluindo Palm Beach, que registou 20 vendas superiores a $20 milhões de dólares durante 2020, o dobro de 2019.
As únicas duas cidades dos EUA que figuraram no top 10 do índice foram San Diego e Aspen, que registaram aumentos de preços de 9,1% e 9,0%, respectivamente.
O relatório também elogiou a resiliência de cidades como Nova Iorque e Londres, apesar do duro golpe que sofreram durante o auge da pandemia. As duas cidades ficaram em primeiro lugar no Índice de Riqueza da Cidade Knight Frank – que mede a riqueza, o investimento e as ofertas de estilo de vida de uma cidade – seguidas por Paris.
Nova York abriga mais UHNWIs do que qualquer outra cidade do mundo, com 7.743 UHNWIs, de acordo com o relatório. No entanto, Londres tem o maior número de indivíduos com elevado património líquido (aqueles com um património líquido de pelo menos $1 milhões de dólares), com mais de 870.000 milionários.
“Embora 2020 tenha sido um ano difícil, Cidade de Nova York sempre foi resiliente”, disse Howard Lorber, presidente executivo da Douglas Elliman, em comunicado. “É a força contínua da cidade que a torna repetidamente desejável para indivíduos com patrimônio líquido altíssimo. Em última análise, Nova Iorque é a capital financeira do mundo e será sempre o epicentro da arte, da moda, da arquitetura, da gastronomia e do entretenimento… O imenso valor da cidade reside no seu constante estado de reinvenção.”
